Агенство недвижимости
Сайт квартир города Железногорска. Квартиры, дома, дачи, участки, коммерческая недвижимость. Ежедневное обновление базы. Самое большое количество объявлений в регионе. Консультационная поддержка специалистов профессионалов. Бесплатное размещение объявлений.
http://portal-kvartir.ru/templates/yoo_enterprise_j15/favicon.ico
Portal-kvartir.ru - это единственный специализированный бесплатный портал недвижимости г. Железногорска Курской области
  • Самое большое количество объявлений в регионе
  • Самая большая база данных квартир, домов, дач, гаражей, земельных участков, коммерческой недвижимости и т. д. (обновляется ежедневно)
  • Бесплатное размещение объявлений
  • Консультационная поддержка специалистов профессионалов
  • Специалисты официального представителя портала обеспечат безопасность и оформление сделки (гарантия 100%)
  •  Portal-kvartir.ru
     Искать недвижимость лучше лежа на диване

    Кадастровый учет

    Управление Росреестра по Курской области разъясняет:

    нововведения затронули и кадастровый учет

     

    С 1 октября 2013 года вступили в силу ряд существенных изменений в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), которые значительно упростили ряд процедур, связанных с государственным кадастровым учетом.

    Так, в первую очередь, стоит отметить сокращение сроков осуществления государственного кадастрового учета, с 20 рабочих дней до 18 календарных дней.

    Во-вторых, появилась возможность получить сведения государственного кадастра недвижимости в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, как было ранее, но и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, то есть любого объекта недвижимости.

    В-третьих, увеличен срок действия временного характера сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, до пяти лет. Ранее в Законе о кадастре для земельных участков указанный срок составлял 2 года, а для объектов капитального строительства и вовсе 1 год, что зачастую не позволяло заявителям осуществить все необходимые процедуры для регистрации своего права на объект недвижимости, из-за чего данные сведения аннулировались и исключались из государственного кадастра недвижимости. Данное обстоятельство приводило к повторному обращению заявителей в орган кадастрового учета для осуществления процедуры постановки своей недвижимости на учет заново.

    Немаловажным изменением является сокращения перечня оснований для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета (некоторые нормы, ранее служившие основаниями для отказа, теперь являются основаниями для приостановления). Тем самым, у заявителей появилось больше возможностей для устранения всех замечаний в документах до принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.

    Кроме того, с заявлениями об учете изменений объектов капитального строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (на срок более чем пять лет), теперь вправе обращаться лица, обладающие этими объектами на указанном праве, а с заявлением об изменении сведений об адресе и категории земель объекта недвижимости могут обратиться любые лица.

    Изменения в процедуре кадастрового учета также коснулись и многоквартирных домов. Ранее застройщиком на кадастровый учет ставилось только здание новостройки, а покупателям квартир приходилось самим заполнять необходимые бумаги, выстраиваться в очереди и ставить на кадастровый учет квартиры. Теперь же у них такой необходимости нет, так как в настоящее время при постановке на кадастровый учет многоквартирного дома вместе с ним ставятся на кадастровый учет и все расположенные в нем квартиры и помещения общего пользования. Также собственник может поставить на кадастровый учет свою квартиру до постановки на учет всего дома.

    Следует обратить внимание также на то, что все необходимые для кадастрового учета документы (межевой план, технический план, акт обследования объекта недвижимости и т.д.) предоставляются в орган кадастрового учета или Многофункциональный центр в электронном виде, заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, что является большой оптимизацией для Росреестра. Вместе с этим такие документы могут быть подготовлены кадастровым инженером и в бумажном виде для заказчика работ, если это предусмотрено договором.

    С принятием Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» многие процедуры кадастрового учета упростились. Управление Росреестра по Курской области разъясняет.

    Значительно сократились сроки, в которые осуществляется кадастровый учет, с одного месяца (20 рабочих дней) до двух с половиной недель (18 календарных дней).

    Изменения коснулись многоквартирных домов. Раньше при сдаче новостройки застройщиком на кадастровый учет ставилось само здание новостройки, а покупателям квартир приходилось самим заполнять необходимые бумаги, выстраиваться в очереди и самим ставить на кадастровый учет квартиры. Теперь же у них такой необходимости нет, так как согласно поправкам в законе о кадастре, при постановке на кадастровый учет многоквартирного дома вместе с ним ставятся на кадастровый учет и все расположенные в нем квартиры и помещения общего пользования. Также собственник может поставить на кадастровый учет свою квартиру до постановки на учет всего дома.

    Все необходимые для кадастрового учета документы: межевой план, технический план, акт обследования объекта недвижимости предоставляются в Кадастровую палату или МФЦ в электронном виде, заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, что является большой оптимизацией для Росреестра. Вместе с этим такие документы могут быть подготовлены кадастровым инженером и в бумажном виде для заказчика работ, если это предусмотрено договором.

    Согласно нововведениям  закона № 250-ФЗ появилась возможность получить сведения из Государственного кадастра недвижимости  в виде справки о кадастровой стоимости  не только земельного участка, как было ранее, но и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения.

     

     

     

    Информационный центр

    Управления Росреестра по Курской области

    Google